Vermarktung von Problem- und Bestandsimmobilien
Die steigenden Immobilienportfolien der Kreditinstitute in den Segmenten Abwicklungsimmobilien und Eigenbestandsimmobilien haben in den letzten Jahren deren Handlungsspielraum deutlich eingeschränkt. Wir bieten Ihnen hier Lösungsmodelle über eine neutrale Objektgesellschaft an, die Ihnen einerseits den vollen Zugriff auf die Immobilien sichert und andererseits eine Bilanzierung in der Bankbilanz vermeidet. Bei einem Verkauf der Gesellschaft oder aber auch nur einzelner Objekte an einen Investor partizipieren Sie in vollem Umfang an einem sich ergeben Mehrwert. Bei Bedarf können wir auch einzelne Objekte vor einem Verkauf gemeinsam mit unseren Netzwerkpartnern werterhöhend entwickeln.
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Die Haftungs- und Altlastenrisiken verbleiben außerhalb der Bank bzw. werden in eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung verlagert. |
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Durch die Vermarktung aus einer Objektgesellschaft heraus können in der Tendenz bessere Preise erzielt werden. |
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Tendenziell werden Erlöse für die Abwicklungsimmobilien zeitnaher realisiert |
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Sämtliche Aufgaben der Objektverwaltung und der Objektvermarktung können zur Entlastung der Bank ausgelagert werden. |
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Die Bank behält ihre faktische Zustimmungskompetenz zu einer Vermarktung. |